ビルシステム事業本部

本部長メッセージ

三菱電機グループが持つ先進技術・環境技術を駆使し、安全性・快適性・効率性・環境のすべてにおいて、お客様にご満足いただけるソリューションを提供します

伊藤泰之
代表執行役、専務執行役
ビルシステム事業本部長
伊藤  泰之代表執行役、専務執行役
ビルシステム事業本部長

ビル内の縦の交通機関であるエレベーター・エスカレーターやビルマネジメントシステムを扱うビルシステム事業本部は、製品の納入とその後の保守において、常にお客様の安全・安心を最優先とした事業運営に努め、我々の製品・サービスを通じて快適で環境にやさしい社会を実現することが重要な使命であると考えています。この認識のもと、当事業本部では次の取組に注力します。

  1. 人と環境にやさしい製品を追求
    1. (1)誰もが安心して容易に利用でき、かつ高効率で省資源の製品・技術・サービスの開発を推進します。
    2. (2)既設品のリニューアルを推進し、消費電力の低減や安全性・利便性の向上を図るとともに、一部機器を流用することにより廃棄物排出量の抑制に貢献します。
    3. (3)国内外の製造拠点において、生産・試験工程で使用するエネルギーの削減と化学物質の管理徹底に継続的に取り組みます。
  2. ZEB※1ワンストップソリューションの提供
    総合電機メーカー初のZEBプランナー※2として、ZEBの設計支援から運用開始後の省エネ支援サービスまでをワンストップで提供するだけでなく、エネルギー効率化にとどまらないビルの付加価値向上に向けた取組をサポートします。
  • ※1ZEB(ネット・ゼロ・エネルギー・ビル):省エネと創エネを組み合わせて正味(ネット)のエネルギー消費量をゼロとする建築物。
  • ※2 ZEBプランナー:2017年より経産省がZEB普及のために設定した登録制度。

リスク・機会を認識・評価している主な社会課題

  • エネルギーの最適な利用
  • 革新的なインフラの開発と普及
  • 安心・安全・快適で持続可能なまちづくり
  • 廃棄物削減

重点的に取り組むSDGs


事業を通じた社会課題への取組

エレベーターのコンフォート・ユニバーサルデザイン・エコロジーの追求

国内標準形エレベーター「AXIEZ(アクシーズ)」

誰にとっても優しく、誰もが心地よく利用できるエレベーターを目指し、国内標準形エレベーターで1997年からユニバーサルデザインを採用しています。現行の「AXIEZ」では、色覚の個人差を問わず、より多くの人にとって見やすくなるよう、ボタンや液晶表示のデザインに配慮し、カラーユニバーサルデザイン認証を取得しています。また、外国の方にも安心してエレベーターをご利用いただけるよう、アナウンスと液晶表示での案内を、通常時は日本語・英語の2カ国語、緊急時は日本語・英語・中国語・韓国語の4カ国語で行います。

環境面では、従来から採用している永久磁石式モーターを用いたギヤレス巻上機の採用に加え、エレベーターのかご室天井へのLED照明の採用、エレベーター停止時の待機電力削減、かごとおもりのバランスの最適化などにより、従来比で最大20%の省エネを実現。また、回生コンバーターでの回生電力の活用や、回生蓄電システムの導入などにより、更なる消費電力の削減が可能です。

国内標準形エレベーター「AXIEZ(アクシーズ)」
海外標準形エレベーター
インド向けエレベーター 
NEXIEZ-LITE(ネクシーズ ライト)
インド向けエレベーター
NEXIEZ-LITE(ネクシーズ ライト)

海外向けの標準形エレベーター「NEXIZ(ネクシーズ)」において、永久磁石式モーターを用いたギヤレス巻上機を採用し、消費電力を従来比20%削減するとともに、小型・軽量化を実現しています。また、回生コンバーターでの回生電力の活用や、かご室内のLED照明の採用などにより、消費電力を更に削減することもできます。環境意識の高い欧州へは、中低層オフィスビルや集合住宅向けに、省スペース化・環境負荷低減を実現した「MOVE(ムーブ)」を投入、また、停電の多いインド向けの「NEXIEZ-LITE(ネクシーズ ライト)」は、停電でエレベーターの中に閉じ込められた場合、自動的にエレベーターの状態を確認し、バッテリーで速やかに最寄り階へエレベーターを着床させる機能を標準装備するなど、地域のニーズに対応しています。

防災管理機能

地震や火災、豪雨による浸水などへの備えとして、各種災害に対応した「防災管理機能」をエレベーターに搭載しています。例えば地震対策として、大きな揺れがくる前の初期微動(P波)をセンサで感知した場合や、気象庁から配信される緊急地震速報により大きな揺れを予測した場合は、かごを最寄り階に停止させ、エレベーター内に閉じ込められるリスクを低減します。また、保守メニューの地震時エレベーター自動診断復旧システム「ELE-Quick」は、地震時管制運転装置により休止させたエレベーターについて異常の有無を自動診断し、安全と判断した場合は運転を再開、早期の利用を可能にします。

セキュリティー連動・エレベーター行先予報システム「エレ・ナビ」
セキュリティー連動・エレベーター行先予報システム「エレ・ナビ」

エレベーターの利用者がセキュリティーゲートを通る際、社員証などのIDカードのセキュリティー情報から行き先階を自動登録します。さらに、どのエレベーターに乗車すればよいかをセキュリティーゲートの表示器で知らせます。これにより、エレベーターホールやエレベーター内でボタンを押す必要がなくなり、また、利用者を行き先階ごとにまとめることで停止する階を最小限にできます。出勤時などの特に混雑する時間帯における乗車時間の短縮、輸送効率向上により、エレベーターホールでの混雑が緩和されます。

メンテナンスサービスによるエレベーター・エスカレーターの安心・快適な利用のサポート

リモートメンテナンスサービス「ELE FIRST-i plus(エレファースト・アイ プラス)」

「ELE FIRST-i plus(エレファースト・アイ プラス)」は、リモート点検システムにより、24時間・365日、通常運行中の機器を点検し、故障に至る前の「変調」を捉えた場合は三菱電機ビルテクノサービス(株)の情報センターに通報することで、同社が予防保全を実施するサービスです。訪問点検時には、システムが取得したデータを活用してポイントを絞り、より細やかな点検・保全を行います。

また、閉じ込めが発生した際は、システムによる情報センターへの自動通報、エレベーターの状況分析を実施。救出可能と判断した場合は、スタッフがエレベーター内のインターホンによる通話とカメラで状況を確認した後、遠隔操作で利用者救出を図ります。また、同時にエンジニアを現地に出動させます。

さらに、カメラ画像の解析などにより、暴漢などの万一のトラブルや急病で動けない人などを検知し、アナウンスやブザー鳴動で異常を知らせるほか、各階停止運転などを行うことも可能です。

ELE FIRST-i plus(エレファースト・アイ プラス)
ELE FIRST-i plus(エレファースト・アイ プラス)
ELE FIRST-i plus(エレファースト・アイ プラス)
エレベーターのグローバル遠隔保守サービス「M’s BRIDGETM(エムズブリッジ)」

拡大する世界の昇降機市場では、利用者の安全だけでなく、利便性・快適性に対する要求が高まっており、それらを支える保守サービスの重要性が注目されています。「M’s BRIDGE」は、三菱電機独自のIoTプラットフォームを活用し、遠隔で故障を自動検知し、収集した故障データを遠隔で解析、原因究明することで、エレベーターの早期復旧を実現し、利用者の安全・安心、利便性の向上に貢献します。また、遠隔点検データの活用により、エレベーターの故障を未然防止するとともに、高品質で効率的な保守サービスを提供します。

「M’s BRIDGE」概念図
「M’s BRIDGE」概念図
「Elemotion+[ZERO]」
(エレモーション・プラス[ゼロ])
「Elemotion+[ZERO]」
(エレモーション・プラス[ゼロ])

エレベーター・エスカレーターのリニューアルによる安全性・快適性・機能性の更なる向上

エレベーターリニューアルメニュー
「Elemotion+(エレモーション・プラス)」

安全・安心、快適にお使いいただくために、適切な時期※1でのリニューアルが求められます。「Elemotion+」は、既設のロープ式エレベーターを、永久磁石式モーターを用いたギヤレス巻上機とインバータ制御を搭載した最新機種にリニューアルするメニューです。戸開走行保護装置※2や最新の耐震基準に沿った機器の採用で、より安全で安心に、かつなめらかで快適な乗り心地を提供します。さらに、予算や工期など、お客様のご要望に応じて、機器の取り替え範囲を選択することができ、廃棄物重量の削減にも貢献しています。

これらに加え、「Elemotion+[ZERO](エレモーション・プラス[ゼロ])」では、リニューアル工事中の連続停止期間0日化を実現しました。お客様がリニューアル計画を立てやすいよう配慮することで、より一層のリニューアル促進を図っています。

  • ※1三菱電機では竣工後25年を目安と考えています。
  • ※2制御回路やブレーキに異常が発生した場合でも、ドアが開いた状態でのエレベーターの昇降を防止する装置
エスカレーターリニューアルメニュー「Esmotion+(エスモーション・プラス)」の特長(安全面)
エスカレーターリニューアルメニュー「Esmotion+(エスモーション・プラス)」の特長(安全面)
エスカレーターリニューアルメニュー
「Esmotion+(エスモーション・プラス)」

エスカレーターについても安全・安心にお使いいただくために適切な時期でのリニューアルが求められます。「Esmotion+」はエスカレーターをインバータ化にリニューアルすることで、最新の安全対策でより安心して利用することができます。安全装置作動時や非常停止スイッチが押された時には、転倒や落下を減少させるため緩やかに停止しますが、「挟まれ検出」時には即座に停止させるなど、「緩やかに停止」と「即座に停止」を使い分け、緊急時の安全性を向上しています。インバータ化は、高齢者やお子様の乗り降りにやさしい、ゆっくりとした速度への切り替えも可能で、利用者の安全に配慮しています。

  • 三菱電機では竣工後25年を目安と考えています。
統合ビルセキュリティーシステム「MELSAFETY(メルセーフティー)」
MELSAFETY(メルセーフティー)

ビル統合セキュリティーシステムによる入退室管理と映像監視で安心・安全の提供

統合ビルセキュリティーシステム
「MELSAFETY(メルセーフティー)」

「MELSAFETY(メルセーフティー)」は、コンプライアンスや機密情報管理の更なる強化が求められる中、大規模から小規模まで、また、オフィス・病院・工場などあらゆる建物のセキュリティーニーズにお応えします。

入退室管理システムと映像監視システムの連携により、入退室管理と映像監視を同一画面上で行えるため、2つの記録を照らし合わせる手間が省け、効率的なセキュリティー管理を実現します。さらに、就業管理システムとの連携による正確で効率的な就業管理や、来訪者受付システムとの連携による受付の省力化、複数拠点管理などにより、業務の効率化・省力化にも貢献します。

ビル統合ソリューション
「BuilUnity(ビルユニティー)」
ビル統合ソリューション
「BuilUnity(ビルユニティー)」

ビル設備運用システムによる、さまざまなビルの省エネと快適性へのサポート

ビル統合ソリューション「BuilUnity(ビルユニティー)」

「BuilUnity」は、中・小規模の建物向けに、中央監視システムとセキュリティーシステムの機能をパッケージ化した統合システムです。入退室履歴と在室者のID情報をもとに、在室状況に応じて、空調、照明などのビル設備を連携制御し、省エネと快適性の向上を実現します。また、クラウドサービスを契約いただくことで、スマートフォンやタブレットでビル1棟~複数棟の設備の状態をどこからでも監視・制御できるため、ビル管理業務の効率化に貢献します。

ビル設備運用システム&プランニング
「FacimaBA-system」
(ファシーマビーエーシステム)
ビル設備運用システム&プランニング
「FacimaBA-system」
(ファシーマビーエーシステム)
ビル設備運用システム&プランニング
「FacimaBA-system(ファシーマビーエーシステム)」

「Facima BA-system」は、中・大規模の建物において、空調、照明などの各種設備を監視・制御する中央監視システムです。ビルの電力ピークを監視し、空調・照明設備の運転をあらかじめビルの管理者が決めた優先順位で停止するデマンド制御機能や、空調ローテーション制御機能などにより、各種ビル設備を自動制御します。これにより、快適性・利便性に配慮した無理のない省エネなどを実現します。また、サポートサービスを利用いただくことで、ビル設備の運転データの収集・分析やエネルギー使用状況の見える化などを行い、ビル全体の省エネや運用コスト低減に向けたソリューションを提案します。

「ZEBプランナー・マーク」
「ZEBプランナー・マーク」

ZEBソリューションの提供による、多様化するビルオーナーのニーズへの対応

ZEBプランナーとしてZEBの普及に貢献

三菱電機は、ZEBの実現に欠かせない5設備(空調、換気、照明、給湯、昇降機)に加え、BEMS、受変電設備など、高度な省エネを実現する各種設備をラインアップ。ZEBプランナーとして、全国各地でのZEB導入をサポートしています。

ZEB事例の模式図
ZEB事例の模式図

人とロボットがビル内で安全に共存するスマートビルの実現に貢献

ロボットのビル内縦横移動を支援するサービスの検証実施

近年、IoTを活用し、省エネ・省人化を実現しながら人が安心できる環境で効率的な仕事を行える空間を提供する「スマートビル」の実現が期待されています。三菱電機は、ロボットのビル内縦横移動を支援するサービスの実環境における検証を行い、人の安全に配慮しながら、ロボットのエレベーターを利用した複数フロアにまたがる移動や、認証情報を活用した立ち入り制限エリアの通行など、ビル所有者やビル管理者がロボットを効率的に活用できるサービスの提供を目指します。

ロボットのビル内縦横移動を支援するサービスの概念図
ロボットのビル内縦横移動を支援するサービスの概念図

光のアニメーションによる誘導で、施設内の円滑な移動を支援

アニメーションライティング誘導システム「てらすガイド」

近年、大規模複合施設の増加などにより施設内の移動が複雑になるなか、外国人・高齢者・車いす利用者などの様々な利用者に的確に情報を伝達する重要性が高まっています。アニメーションライティング誘導システム「てらすガイド」は、光のアニメーションを床面に投影し、施設利用者が直感的に案内や注意を理解できるようにします。これにより、施設内の人の流れを円滑にするとともに、時間や状況に応じて表示内容を簡単に変更できるため、建物管理業務の省力化や看板作成などの費用削減にも貢献します。

サイン表示事例
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「てらすガイド」ロゴ
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