ビルマネジメントシステム

導入事例

森と光に囲まれたハイクオリティリゾート
祁答院リゾート株式会社様

雄大な自然に抱かれた風光明媚な地で、ゴルフクラブとホテルを運営する祁答院リゾート様。
フラットな丘陵に展開する18ホールの「祁答院ゴルフ倶楽部」は、見晴らしのよいフェアウェイ、巧みにレイアウトされたバンカー、
広大なグリーン、青空を鮮やかに映す池など、美しくも戦略的なチャンピオンコース。
また、そのクラブハウスに隣接する地上14階建ての「ホテル祁答院」は、結婚式場、大宴会場のほか、
露天風呂、テニスコート、プール、パターゴルフコースなど多彩なアメニティを備えています。
ゴルフを楽しみながらホテルの洗練されたサービスを満喫できる、ハイクオリティリゾートです。

電力を“見える化”し、
デマンドオーバーを未然に防止！

電力の使用状況を把握するために

平成3年の創業から四半世紀、当リゾートではさまざまな設備の老朽化が大きな課題となっていました。なかでも、とくに問題視していたのが電気設備です。電力デマンドがオーバーしそうになると手作業で熱源機器のON・OFFを繰り返すという非常に手間のかかる方法で制御しており、電力使用量のピークを迎える夏場はいつも神経をすり減らしていました。過去には婚礼会場や客室のエアコンが効かなくなるというトラブルに見舞われたこともあります。
このような事態を招いた最大の原因が「どこでどれだけ電力を使用しているのかがわからない」ということ。そのため、電力使用量がピークに達した際も「どこをOFFにすればいいか」という判断が難しい状況でした。その解決策として、2012年に三菱電機ビルテクノサービスさんからご提案いただいたのがファシーマです。当リゾートでは創業当初から三菱電機製のエレベーターや空調などを導入しており、それらを統合するシステムとしても有効と考え決断しました。

祁答院リゾート株式会社
総支配人　堂免謙作様

今後の設備更新計画にも役立てたい

ファシーマの機能でとくに魅力を感じたのは、やはり私たちが最も懸念していた電力の使用状況を“見える化”できる点。実際にファシーマを導入してみると「こんなところにこんなにも電力を使っていたのか」という発見がたくさんありました。また、定められた契約電力の中でデマンドオーバーを未然に防いでくれるので、事後対応に追われていた営繕担当スタッフの労力や心労も今では皆無といっても過言ではないでしょう。
さらに、稼働時間の把握により電力消費量を大幅に削減できることも大きなメリットです。当施設では導入前に比べ約20%もの削減を果たすことができました。また、ファシーマサポート契約によって半年ごとにファシーマレポートをご提出いただき電力消費にまつわる詳細なデータを得ることができるので、今後の設備更新を計画的かつ的確に行うことができます。これからもファシーマを上手に活用し、設備の最適化を図っていきたいと考えています。